海东市乐都区居民李恒军近期向本报反映，他在10年前通过商业贷款在乐都区购置了首套房，如今贷款已全部偿还。他关心的是，若在平安区购置第二套房，是否仍能享受首套房的贷款优惠政策。

据海东市房产管理局的消息，只要购房者在购房所在县区或河湟新区内没有其他成套住房，或者仅有一套住房且正在办理转让或已实际出售，购买新建商品住房时仍可被认定为首次购房，从而享受首套房的商业贷款优惠。至于那些已拥有一套以上住房并结清贷款的家庭，如果申请改善住房，银行将根据申请人的还款能力和信用状况，谨慎决定首付比例和贷款利率。这些比例和利率不会低于第二套房的标准，并且银行必须迅速执行国家最优惠的信贷政策，确保将现有房贷利率降至新发放贷款的水平，并将二套房的最低首付比例从25%降低至15%。