中国人民银行于10月21日通过全国银行间同业拆借中心宣布，2024年的贷款市场报价利率(LPR)新鲜出炉：1年期LPR定为3.1%，5年期以上LPR定为3.6%，较之上月均下调了0.25个百分点。

在LPR迎来新一轮显著下降之际，无锡市的个人商业贷款政策变动成为市场关注焦点。

无锡个贷政策更新：首套二套统一标准，LPR大幅下调解读

为了掌握最新政策动态，本编连线了无锡地区多家主要银行。目前，无锡的个人商业贷款普遍执行15%的首付比例和3.05%的利率，不论是首套房还是二套房，均采用同一标准，组合贷款也不例外。

转换至LPR基准，无锡个贷利率目前统一执行LPR-55bp的标准，较之前的优惠幅度有所回调，这也反映出当前个贷利率正逐步趋于稳定。

自年初以来，无锡的个贷利率连续下调，购房者的贷款负担显著减轻。年初，无锡首套房和二套房的贷款利率分别为3.7%和4.5%，而到了10月，两者均降至3.05%。

以100万元30年期的等额本息商业贷款为例：

首套房贷款利率从3.7%降至3.05%，月还款额从4603元减少至4243元，每月节省360元，30年总利息减少近13万元；

二套房贷款利率从4.5%降至3.05%，月还款额从5067元减少至4243元，每月节省824元，30年总利息减少近30万元。

(本次调查涉及的8家银行包括：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、江苏银行、邮政储蓄银行、交通银行、光大银行。本文中提及的个贷利率均基于五年期以上的贷款情况计算。)