公积金贷款全攻略:如何正确申请与使用住房公积金
申请住房公积金贷款,借款者需亲临金融机构提交书面申请,并完整填写相关贷款表格,确保所提供信息的真实。
金融机构将对提交资料完备的贷款申请进行及时审查,并迅速转交至公积金管理中心。公积金管理中心担当贷款审批角色,审批完成后,会第一时间将结果反馈至金融机构。
依据公积金管理中心的审批意见,金融机构将通知借款者办理贷款相关手续。借款者夫妻双方需与金融机构签订贷款合同及相关协议,并将合同等文件送交公积金管理中心进行复核。复核通过后,管理中心将划拨委托贷款基金,金融机构则按照合同约定,准时足额发放贷款。
若借款者选择住房抵押作为担保方式,需至房产所在地的产权管理部门完成抵押登记,抵押合同或协议须由夫妻双方共同签署;若选择有价证券质押,则需将有价证券交付管理部门或盟中心进行收押保管。
公积金贷款是住房公积金管理中心利用缴存职工的公积金,委托商业银行向职工提供用于购房、建房、修缮自住住房的抵押贷款。满足一定条件(如长沙规定的缴存期限为12个月以上)的在职职工,若资金不足,可申请此类贷款。
贷款条件包括:
1、与单位签订三年以上劳动合同(或连续三年签订一年期劳动合同)的在职职工;
2、按时足额缴存住房公积金达到规定期限;
3、未达到法定退休年龄;
4、具备稳定的经济收入和还款能力;
5、同意办理住房抵押登记及保险;
6、提供当地住房资金管理中心及分中心认可的担保方式。
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