“白名单”机制成为确保交房顺利的关键一招，亦是本次政策的核心内容之一。

在落实房地产“白名单”项目金融支持方面，广东省位居全国之首，当地银行业已为四批次共计404个“白名单”项目授信1350.18亿元，其中331个项目实现融资落地，总金额达到837.09亿元，领先全国。

全面纳入商品住房项目至“白名单”

10月22日，广东银行业举行了2024年三季度新闻通气会。会上，广东金融监管局党委委员、二级巡视员刘云海透露，该局正推动房地产融资协调机制的实施，为打赢保交房这场硬仗提供助力。

广东金融监管局与省住建厅等部门紧密协作，发挥城市的统筹协调作用，以城市为单位、项目为核心，加速“白名单”项目的审核、授信与放款流程，确保项目顺利交付，维护购房者权益。

目前，广东省（不含深圳）的银行机构已为四批次“白名单”中的404个项目提供授信，总额达1350.18亿元，331个项目获得融资，金额为837.09亿元，全国领先。其中，民营房企项目占比达七成，授信规模占比超过八成。

广东金融监管局将遵循金融监管总局的统一部署，将所有商品住房项目纳入“白名单”，实现“应纳尽纳”“应贷尽贷”“及早行动”。

广东房地产贷款余额达5.46万亿元

刘云海强调，广东金融监管局积极实施跨周期调节，保持房地产市场融资的稳定增长。该局坚决贯彻“金融16条”、差异化住房信贷等政策，公平满足各类房企的合理融资需求，确保房地产信贷融资同比正增长。

截至9月底，广东房地产贷款余额达到5.46万亿元，同比增长1.43%；前三季度，房地产开发贷款新增375.89亿元，同比增长355.56亿元；个人住房贷款余额4.11万亿元，持续保持正增长；房地产并购贷款余额435.37亿元，同比增长5.02%。

积极满足刚和改善住房需求

刘云海指出，迅速落实房地产新政，共同推动房地产市场稳定发展。

广东金融监管局与人民银行广东省分行协同推进存量房贷利率降低工作，预计10月底前完成批量调整。主要法人银行机构已发布相关公告及操作细节，预计每年为购房者减少利息支出约150亿至200亿元。