借款人在申请贷款前需完成以下步骤：首先，填写住房抵押申请书，并提供一系列必要文件，包括工作单位出具的稳定收入证明、担保人的营业执照及法人证明等信用文件、有效身份证明、合法住房权利证明、房产评估报告、购建住房合同等，以及银行要求的其他相关材料。随后，银行将对贷款申请及有关文件进行审核。

审核通过后，借款人需将房产证和保险单等抵押物交由银行保管。借贷双方及担保人将签订住房抵押贷款合同，并进行公证。合同公证完成后，银行将借款人的存款及贷款通过转账方式支付给售房单位。

详解私人抵押贷款办理流程与注意事项

贷款清偿分为正常结清与提前结清两种情况。正常结清即在到期日或最后一期还款时清偿贷款；提前结清则需在到期日前向银行提出申请，并按合同规定还款。贷款清偿后，借款人需持有效身份和贷款结清凭证，取回法律凭证和银行收押的相关证明，并办理抵押登记注销手续。

关于购买安置房的注意事项：

1. 安置房贷款问题：无房屋产权证无法办理贷款，有产权证的则可尝试，不同银行对抵押物的接受程度不同。

2. 房产证问题：安置房若土地质为国有，可办理产权证；若为集资土地，则无法办理。无产权证的安置房交易不合法，购房者权益无法得到保障。

3. 房屋质量问题：安置房利润受限，建筑商可能偷工减料，但也有质量较好的示范工程。

4. 交易时间问题：可能对安置房交易时间设限，避免影响市场。同时，交易时间过长可能带来风险。

5. 房屋设计问题：安置房电梯配比较低，可能导致生活拥挤，影响居住质量。