详解公积金贷款的各类限制条件与审核要点
公积金贷款因其较低的利率成为购房者的优选之策，然而它相较于商业贷款，附加的条件也更为繁多。以下便是公积金贷款的若干限制要素：
1、缴存时长规定：申请人须按时足额缴纳住房公积金，并确保个人公积金账户开设及缴存时长满足特定要求。通常，需开设公积金账户满一定期限（例如90天），并确保自申请日起向前追溯，连续缴存时长达到规定（如3个月以上）。
2、信用及收入标准：申请人须证明其拥有稳定的收入来源和良好的信用记录，以及具备偿还贷款本息的能力，这是确保公积金贷款能够顺利回收的基本条件。
3、贷款用途限定：公积金贷款专用于购买、建造、翻新或大修自用普通住房，申请人需提供合规的购房或建造等相关手续、文件及自筹资金证明。
4、担保条件：申请人须按照《民法典》规定，提供经过管理中心审核认可的资产作为担保，以提升贷款的安全。
5、未偿还贷款限制：若申请人或其配偶中一方已有未结清的公积金贷款，则在还清之前，双方均不得再次申请公积金贷款。
6、其他债务考量：申请公积金贷款时，除了需具备稳定的经济收入和还款能力，申请人还不能有其他未偿还的大额债务，这些债务可能影响其偿还公积金贷款的能力。
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