在繁华都市中，生活节奏快速带来的压力尤为显著，尤其对于住房问题，这是每位毕业生踏入社会后的必经之路。尽管如此，国家针对住房问题推出了众多优惠政策，其中之一便是住房商业贷款。这种贷款的利率计算方式为：贷款利息=贷款金额贷款利率贷款期限，具备一定经济基础的人士均有机会申请。

回顾2016年，住房商业贷款利率发生了调整。中国人民银行自2015年6月28日起，对金融机构实施定向降准，旨在进一步支持实体经济发展和结构调整。同时，下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，以降低企业融资成本。具体来看，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率也相应调整。

2016年住房商业贷款与公积金贷款利率详解及对比分析

海口各银行已执行五年期以上住房商贷利率4.9%。自1996年实施个人住房贷款以来，商业贷款利率经历了多次调整。从1996年的15.12%降至2002年的5.76%，再到2007年的7.83%，2008年又降至5.94%，之后有所上升，2011年达到7.05%。2015年，央行进行了5次降息，商业贷款基准利率从年初的6.15%降至4.9%，降幅达20.33%，为20年来最低。

近年来，我省各银行房贷利率在岁末年初往往呈现收紧趋势，受额度限制，房贷审批速度也有所放缓。公积金贷款利率保持稳定。以贷款100万，分30年还款为例，执行利率为4.9%，采用等额本息还款方式，每月还款额为5307.27元。而去年同期，五年以上贷款利率为6.15%，每月还款额为6092.28元，相差785.01元。