买房时，个税和契税的计算方法如下： 契税契税通常由买方缴纳，具体税率根据房屋情况有所不同：首次购房：面积在90平方米以下的普通住宅，契税率为1%。面积在90平方米至144平方米之间的普通住宅，契税率为1.5%。非首次购房或144平方米以...

5一、解析二手房贷款交易中的纳税时点在二手房交易过程中，税费支付通常在办理过户手续时进行。若交易者因故无法亲自办理，可授权他人代为办理，法律并未强制要求本人必须亲自缴税。具体操作流程包括：买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件至房管...