他项权通常指的是房产他项权，这是指除房产的产权人和共有权人以外，其他团体或个人对该房产拥有的权利。这种权利通常是指抵押权，即房产作为贷款的抵押，贷款方（抵押权人）持有他项权证，作为贷款担保的一种法定凭证。他项权证...

在婚姻生活中，若夫妻共同出资购买房产，该房产通常视为双方共同财产，法律上夫妻享有均等的分割权。但若房产是一方婚前购买且登记在其名下，即便带有贷款，该房产依旧视为个人财产，另一方无权分割。不过，若有贷款存在，拥有房产的一方需向另一方补偿共同偿还的贷款部分及房产增值部分的相...

在购置具备产权证明、可在市场上自由交易的二手住宅或商业房产时，购房者需先行支付一定比例的首付款，余款则利用所购房产作为抵押物，向银行申请的商业贷款即为二手房商业贷款。二手房商业贷款办理流程如下：首先，搜集并准备好贷款所需的相关材料。其次，通过购房资质审核，鉴于多数城...